Villa 4 pièces 85 m²

Un authentique maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Béziers est disponible !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Alexandre Q., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un T4 Maison de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 330000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Béziers est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 4 pièces 85 m²

VILLA 4 PIECES - PLAIN PIED - PISCINE ET GARAGE

Dans le lotissement 'Les Terrasses de Saint Nazaire' à Béziers et proches de toutes commodités et axes routiers, découvrez cette jolie villa 3 faces de 85 m2 construite en 2021, sans aucun travaux à prévoir.

Entrez dans cette maison et vous découvrirez un beau sejour avec cuisine américaine ouverte totalement équipée d'environ 40 m2. Ces espaces sont très lumineux grâce à ses baies vitrées avec vue sur l'extérieur de la villa.
Par le couloir, vous accèderez à trois belles chambres dont une est aménagée actuellement comme une pièce dressing, à une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne permettant une très bonne fonctionnalité. Des wc indépendants viennent compléter le logement.
Attenant au séjour, vous disposerez d'un garage de 11,5 m2 permettant de garer un petit véhicule ou des deux roues. Vous pouvez aussi vous servir de ce celui-ci comme buanderie et stockage, comme c'est le cas actuellement.

Concernant l'extérieur de la maison, vous apprécierez sa belle terrasse et sa piscine (3x5) afin de profiter de moments de détente, ou d'amusement, en famille.
Les trois faces de la villa sont parfaitement aménagées avec beaucoup de goût et nécessitent très peu d'entretien, ce qui en fait des espaces extérieurs idylliques sans les inconvénients.

Les plus : plain pied, espaces extérieurs aménagés, piscine et garage, places de parking privatives extérieures, climatisation gainable réversible, fibre, volets roulants électriques, localisation.

Ne tardez pas à prendre contact avec moi pour organiser une visite !

Contact : Salomé FABREEmail : fabre-salome@abithea.frTél : [Coordonnées masquées]

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 85 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2021

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463 € et 627 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)