Villa 4 pièces 82 m²

Découvrez ce remarquable demeure parfaitement localisé(e) à Béziers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Christiane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette habitation Maison, disponible à 198000€, offre 4 pièces sur 82 m².

positionné(e) stratégiquement à Béziers, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 4 pièces 82 m²

Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement calme et sécurisé ? Cette villa de 81 m², située dans une résidence sécurisée avec gardien, est une opportunité à saisir.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, elle offre des prestations modernes et un confort optimal.

Intérieur fonctionnel et confortable :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible et accès direct au jardin.

Trois chambres dont une équipée de la climatisation.

Salle de bains avec radiateur sèche-serviettes.

Garage attenant avec espace buanderie, plus une place de stationnement privative.

Prestations de qualité :

Double vitrage et isolation des combles.

Volets électriques.

Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail.

Extérieur agréable :

Jardin clôturé, offrant intimité et tranquillité.

Éclairage extérieur et portail électrique.

Piscine sécurisée dans la résidence.

Localisation privilégiée :

Résidence calme et bien entretenue (29 lots).

Charges maîtrisées : 1 600 euros/an.

Proximité des commodités et des axes principaux de Béziers.

Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]

Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr