Une traditionnel domicile bien placé(e) dans Beynes vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Martine M., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 692000€, offre 8 pièces sur 225 m².
avantageusement situé(e) dans Beynes, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 225 m²
iad France - Joelle MULOT vous propose: BEYNES - Idéal profession libérale ou grande famille, ensemble MAISON + HANGAR dans un environnement parfaitement calme entre THOIRY et NEAUPHLE LE CHATEAU
Ecoles maternelle et primaire et collège à Beynes. Commerces, lycée et gare de Villiers Saint Frédéric à 5 mn en voiture (ligne N Versailles Chantiers- Paris Montparnasse)
335 m2 utiles :
**LA MAISON** : d'une surface de 225 m2, cette lumineuse maison construite en 1996 saura vous séduire par ses volumes :
~ Au REZ DE CHAUSSEE , une vaste entrée dessert :
- séjour de 52 m2 avec cheminée à insert, exposé sud et permettant l'accès de plain pied au jardin et sa terrasse
- cuisine séparée aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour
- arrière cuisine : cellier/buanderie et accès à une cave
- 2 chambres dont une de 17 m2 avec son dressing et accès au jardin
- salle de bain
- wc indépendant
~ A L'ETAGE :
- 3 belles chambres dont 2 avec balcon
- dressing
- salle de bain avec douche
- wc indépendant
- grenier aménageable de 15 m2 permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeu...
Double vitrage, volets roulants manuels et électriques
Alarme
Maison peu énergivore
Chauffage au sol au rez-de-chaussée : pompe à chaleur et chaudière fuel Wiessmann récentes
Assainissement autonome
**LE HANGAR ** : d'une surface de plus de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5 m2, il est actuellement divisé en 2 espaces :
- un garage avec sa large porte motorisée permet de garer plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement
- un local de 45 m2 environ, isolé, chauffé, actuellement utilisé comme atelier d'artiste
--> Le PLU autorise la modification de ce hangar vers une destination d'habitation (privé ou gîte) de commerce ou d'artisanat (idéal pour une profession libérale)
Le TERRAIN : plat, arboré et fleuri, d'une surface de 2400 m2 environ, c'est un véritable havre de paix conçu par un paysagiste, sans aucun vis à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 225 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
