Une prestigieux T2 ancré(e) dans Beynes vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Véronique J., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 242000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
positionné(e) stratégiquement à Beynes, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 63 m²
Au coeur du vieux Beynes.
Maison ancienne individuelle sur 122 m2 de jardin, élevée sur caves voûtées, composée :
- Au rez-de-chaussée cuisine aménagée équipée, wc avec lave-mains, séjour avec cheminée (poutres).
- A l'étage grand palier espace bureau, deux belles chambres dont une avec salle de douche et wc.
Au calme.
Toutes commodités à pied.
COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 63 m²
Prix du bien : 242000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 5.22 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
