Offrez-vous ce raffiné maison situé(e) au cœur de Betton !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 940€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
localisé(e) à Betton, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 73 m²
Libre de suite, en plein centre de BETTON, dans une longère divisée en 3 lots, maison mitoyenne entièrement rénovée de 73.44 m², offrant lumineux salon-séjour de 24.57 m², cuisine ouverte de 9.70 m² aménagée et équipée (hotte et table de cuisson vitrocéramique), buanderie, WC avec vasque. A l'étage, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC. Jardin privatif non attenant.
Loyer mensuel 910 € + 30 € de charges (ordures ménagères + entretien chaudière gaz). Honoraires 818 € à la charge du locataire dont 218 € pour l'état des lieux d'entrée.
BETTON, commune de Rennes Métropole, vous offre tous les attraits d'une ville, supermarchés, commerces de proximité, cabinets médicaux, écoles publiques et privées (maternelle et primaire), collège, idéalement desservie par la rocade de RENNES.
BETTON se situe à 5 minutes des portes de RENNES, au bord du canal, proche de SAINT GREGOIRE, THORIGNE-FOUILLARD, MELESSE, CHEVAIGNE, MONTGERMONT. La commune compte 11 968 habitants et propose un grand marché le dimanche au large choix de produits divers et variés.
Moyens de transport : le train et le bus STAR (n° 51, 78, 94 et 71).
BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].
Surface : 73 m²
Loyer : 940 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 818 € dont 218 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 910 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2021
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
