Une distingué pavillon situé(e) au cœur de Betton vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Claude O., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 6 pièces et 145 m², à vendre pour 1550€.
bien placé(e) dans Betton, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Disponible le 01/08/2025
Située dans l’agglomération de Betton, commune de Rennes Métropole (première couronne) cette agglomération dynamique est dotée de nombreux services (écoles, collège, complexes sportifs, cabinets médicaux, kinés, infirmières, pharmacies, , banques , bureau de poste..)
Commerces (marché, supermarché, boulangeries, coiffeurs ...)
Grandes surfaces sur la commune : sport/ loisirs verts et bricolage
Maison récente très lumineuse T6 145 M2 habitable sur terrain 1000 m2 exposé Sud / Ouest, sur terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec accès PMR
Au RDC :
Grande cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson) ouverte sur vaste pièce de vie lumineuse avec cellier attenant équipé d’un évier et alimentations et évacuations lave et sèche-linge).
Accès direct sur une grande terrasse de 35 m2 exposée sud
1 grande chambre avec SDB privative équipée d’une douche à l’italienne, sèche serviette et WC
Chauffage électrique à inertie avec fluide haute performance dans l’ensemble des pièces (économie et confort)
1 garage avec zone de stationnement privative complémentaire pour 2 voitures avec 1 prise Green’up pour rechargement voiture électrique
A l'étage:
Grande Mezzanine lumineuse >10m2 utilisable en bureau ou salle de jeux
3 grandes chambres dont deux avec grands placards aménagés
1 grande salle de bain avec baignoire et sèche serviette.
1 WC
Radiateurs électrique à inertie avec fluide haute performance dans l’ensemble des pièces (économie et confort)
Transport :
TRAIN : Située à 1300m de la dernière gare avant Rennes sur une ligne SNCF très bien desservie (St Malo/Rennes) >> Rennes centre et ses deux lignes Métro n’est qu’à 10mn.
BUS : Transport de l'agglomération Rennaise(STAR), à proximité (150 m) 1 lignes de bus (71)
Au départ du centre de l’agglomération encore plus de lignes 51-71-78-178-83-151ex-202-222-223 et dessertes nocturnes ces lignes sont en connexion directe avec le Metro.
VELO : Voie vélo devant la maison en site propre et sécurisée pour rejoindre le cœur de la commune
nouvelle Voie rapide de liaison en vélo spécial VAE (rennes en vélo en 15 minutes)
Pour les petits enfants et les grands
Associations culturelles, ludiques et sportives, une offre éducative pertinente : établissements scolaires de la maternelle au collège, espaces de loisirs pour les 3-17 ans et 3 micro-crèches, nombreuses associations
Loisirs (accès à pied et à vélo).
Canal Ille et Rance et sa voie verte aménagée et sécurisée (liaison Dinard /Redon).
Accès à un très grand domaine forestier.(à 3km)
Marché du dimanche réputé et fréquenté.
Cinéma/Médiathèque/ salle spectacle la confluence /… et restaurants dans le centre de la commune.
Conditions de la location :
Bail « conventionné » notarié, pas de frais pour l’état des lieux, un mois de loyer pour la garantie.
Visite possible dès validation du dossier (justificatifs envoyés) avec respect des règles sanitaires en cours (nb personnes/gel/masques).
Location sous dispositif Scellier Intermédiaire avec en référence les revenus des années 2023 et 2024
Plafonds imposés valeur 2025:
Une personne seule : 41 336€/couple 60 700€
Couple avec :
1 personne à charge 72 666€ /2 personnes à charge 87 941€ /3 personnes 103 217€ / 4 personnes à charge 116 431€
Surface : 145 m²
Loyer : 1550 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : approximativement 500 €
Dépôt de garantie : 1550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2021
Collocation non souhaitée
