Découvrez ce moderne résidence établi(e) dans Betton, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Catherine H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette T3 Appartement, disponible à 725€, offre 3 pièces sur 57 m².
ancré(e) dans Betton, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 57 m²
NESTENN LOCATION GESTION [Coordonnées masquées] vous propose :
Bel appartement type 3 de 56,56 m² (66.96 m² au sol) au 1er étage d'une résidence dans un quartier résidentiel. Il propose une entrée avec placards, salle de bains (lave-linge séchant), wc séparés, cuisine aménagée et équipée (plaques hotte four lave-vaisselle réfrigérateur-congélateur) ouverte sur séjour, 2 chambres. Garage fermé en sous-sol.
DPE : D - Libre le 14 Avril 2025.
Loyer 725.49 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 660 euros
Honoraires charge locataire : 622 euros dont 170 euros pour l'état des lieux.
Surface : 57 m²
Loyer : 725 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 622 € dont 170 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 695.49 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
