Appartement 1 pièce 48 m²

Offrez-vous ce séduisant studio positionné(e) stratégiquement à Besançon !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par David O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette loft Appartement, disponible à 530€, offre 1 pièces sur 48 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Besançon est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 pièce 48 m²

AM1363/ Joli T1 de 48 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville, au 8 rue des Boucheries à BESANCON.
Cet appartement lumineux, avec une très belle vue sur la Place de la Révolution, comprend : une pièce de vie spacieuse avec un spacieux placard, une cuisine meublée, une salle-de-bain avec baignoire et WC.
Le loyer est de 485€ + 45 € de charges (comprenant eau froide, ordures ménagères, charges communes générales).
Frais d'agence réduits: 485€
Le chauffage est individuel au gaz.
Libre 18 juillet 2025.
DPE 2023 : D + D : Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021

Surface : 48 m²
Loyer : 530 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 485 € dont 117 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 485 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr