Un exclusif T3 parfaitement localisé(e) à Bérat est disponible !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Monique D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette T2 Maison, disponible à 330000€, offre 6 pièces sur 164 m².
convenablement placé(e) dans Bérat, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 164 m²
À proximité du coeur de la ville et des commodités, cette charmante demeure ancienne a été entièrement rénovée en 2017.
D'une surface habitable généreuse de 164m², elle propose des espaces lumineux et pleins de caractère.
Au rez-de-chaussée, après avoir franchi un hall d'entrée spacieux et accueillant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Un cellier, un espace de stockage et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dans son prolongement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement.
Le deuxième étage offre un espace détente et une superbe chambre mansardée avec de nombreux rangements.
L'extérieur vous invite à profiter d'une terrasse couverte de plus de 24m² donnant sur un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, figuiers, noisetiers, etc. Une remise pour le bois et une dépendance avec un poulailler complètent ce bel espace extérieur, entièrement clôturé et pouvant accueillir une piscine.
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure, parfaite pour une famille nombreuse ou pour les amateurs d'authenticité à la recherche de grands volumes.
Votre conseiller : Carine MARECHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 529 961 - Toulouse
Surface : 164 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
