Un distingué duplex établi(e) dans Bérat est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Stéphane V., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 4 pièces et 124 m², à vendre pour 265000€.
avantageusement situé(e) dans Bérat, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bérat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 4 pièces 124 m²
BERAT PROCHE DU CENTRE
A DEUX PAS DE CARBONNE
Villa T4 de plain pied des années 2000 comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 38m2, une cuisine équipée de 20m2
3 chambres de 11 12 et 12 m2
une salle de bains avec douche et baignoire pour 7m2
un wc
une buanderie de 5m2
un garage de 22m2 attenant à la maison
parcelle de 1200m2 piscinable et sans vis à vis.
www.georisques.gouv.fr
Surface : 124 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
