Offrez-vous ce luxueux T2 ancré(e) dans Bérat !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Bernard L., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 229000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Bérat est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bérat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 95 m²
Maison T4 de 2005 entièrement rénovée proche du centre de Bérat !
Coup de coeur assuré pour cette maison de 95m² située au calme, et au fond d'un lotissement à Bérat. Rénovée avec goût en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles!
- 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m²
- un séjour-cuisine de 40m²
- chauffage par pompe à chaleur
- garage de 23m² entièrement isolé pouvant être transformé en un espace à vivre, permettant l'agrandissement du salon, ou une chambre supplémentaire....tout en conservant l'espace buanderie !
- jardin sans vis-à-vis
Le confort et le calme proche du centre de Bérat.
Le plus sur cette maison sera l'agrandissement de la parcelle à venir. Bornage en cours !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643
Surface : 95 m²
Prix du bien : 229000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.09 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
