Une attrayant propriété niché(e) dans Belz vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/02/2025, est gérée par Thierry E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 21 m², à vendre pour 120000€.
localisé(e) à Belz, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 21 m²
VA 6073
Opportunité d'investissement en LMNP dans une résidence de retraite à BELZ.
Optez pour un investissement sécurisé dans une chambre EHPAD, en statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant à la fois tranquillité et rentabilité.
Caractéristiques du bien :
Surface : Chambre de 20,5 m², entièrement équipée et conforme aux normes des établissements de santé.
Résidence : Située dans un EHPAD aux prestations soignées, construit en 2013, offrant un cadre de vie adapté aux résidents.
Avantages de l'investissement :
Loyer annuel garanti de 7 880 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Bail commercial de longue durée : Un investissement sans souci, avec une gestion locative entièrement assurée par l'exploitant, qui prend en charge l'entretien, l'occupation et les services aux résidents.
Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent des revenus stables et un placement sans gestion quotidienne.
Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY
Carte T CPI42022020000045145
RCP 61041668
Surface : 21 m²
Prix du bien : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 81
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
