Un luxueux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Bellevigne-les-Châteaux est disponible !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Jean A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 162595€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Bellevigne-les-Châteaux, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 100 m²
Découvrez votre havre de paix avec un fort potentiel
Située à proximité de SAUMUR, cette maison ancienne du XIX ème siècle, rénovée en 1970, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 100 m², cette demeure à l'occupation libre est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
Imaginez vous dans ce séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse, puis sur un jardin de 1841 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend quatre pièces, dont trois chambres douillettes et une salle de bains spacieuse.
Le confort est assuré avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le stationnement intérieur et extérieur offre une capacité de deux places chacun, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos déplacements.
Rajouter à cela la possibilité de faire trois appartements avec emplacement de parking individuel
La vue sur la campagne environnante est un véritable appel à la détente et à la sérénité. Une cave de 37 m² et une chaufferie de 25 m² complètent cette maison, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant des moments de détente et de loisirs en plein air. Les commodités telles que les écoles maternelles et élémentaires, les collèges, les aliments généraux, les restaurants, et les médecins généralistes sont également à proximité, assurant un confort de vie optimal.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Reynald DELSOL, RSAC 449660084 au [Coordonnées masquées]
Surface : 100 m²
Prix du bien : 162595 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 7595 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 452 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 421.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
