Découvrez ce majestueux propriété avantageusement situé(e) dans Bellevigne-les-Châteaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 718500€, comprend 10 pièces et s'étend sur 287 m².
Cette propriété localisé(e) à Bellevigne-les-Châteaux est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 10 pièces 287 m²
iad France - Clara Sequeira vous propose: **Magnifique Maison d'Architecte de avec Piscine et Vue Panoramique sur Bellevigne-les-Châteaux**
Située à Bellevigne-les-Châteaux, cette exceptionnelle maison d'architecte d'une surface de 287m2, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance et modernité. Implantée sur un vaste terrain de 1710 m², cette propriété d'exception vous séduira par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Entrée moderne avec placard
• Un séjour de 36m2 avec cheminée
• Cuisine aménagée et équipée de 26m2 donnant sur une véranda
• Salle à manger de 15m2 ouverte sur la terrasse
• Espace indépendant avec deux chambres, un dressing et une salle de douche avec wc et un wc indépendant avec lave main.
• Un Sauna, une lingerie et un double garage.
À l’étage :
• Grand espace de vie de 28m2 avec une ouverture donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante
• Quatre grandes chambres
• Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et wc, et une salle de douche et wc.
Sous-sol :
• Cave à vin et local technique
• Nombreux espaces de stockage
**Avantages:**
- Piscine de 2010 chauffée pour des moments de détente.
- Magnifique Terrain aménagé offrant intimité et tranquillité.
- Balcon offrant une vue panoramique sur les environs.
- Parking privé pour plusieurs véhicules.
- Équipements de confort haut de gamme : Fibre optique, Chauffage au sol pour le rdc par pompe à chaleur air/eau et pour l'étage pompe à chaleur eau/eau.
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.
- Tout-à-l'égout
- Vmc 2025, velux électrique, arrosage automatique
Une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et école à pied, hôpital, moins de 10 minutes du centre-ville de Saumur)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 287 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
