Offrez-vous ce remarquable T1 établi(e) dans Bellac !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Éric K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un T1 Maison de 10 pièces et 280 m², à vendre pour 197000€.
positionné(e) stratégiquement à Bellac, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 10 pièces 280 m²
Située dans le village de Berneuil, entre Limoges et Bellac, cette maison spacieuse de 280 m² habitables est une opportunité rare. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste espace composé de deux cuisines fonctionnelles d'un séjour lumineux, un salon accueillant, et de 7 chambres.
Les nombreux espaces de rangement, comme les dressings et le cellier, apportent un confort au quotidien. Deux salles d'eau, une salle de bain et des combles aménageables complètent le tout.
Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur : un jardin arboré invite à la détente, tandis que le hangar, l'atelier et les trois garages individuels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Cette maison a déjà subi de travaux importants, les huisseries en PVC double vitrage , équipées de volets roulants sont neuves, et la toiture a été partiellement rénovée il y a moins de dix ans.
Chaudière à granulés, récente, cumulus de 200L, tableau électrique récent.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout , pour une gestion simplifiée.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment une mise à jour de l'électricité et un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à votre créativité.
Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, cette maison peut être transformée en plusieurs logements ou devenir la résidence principale dont vous rêvez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712
Surface : 280 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
