Un exclusif villa localisé(e) à Bellac est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Thierry W., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 178000€, offre 6 pièces sur 140 m².
niché(e) dans Bellac, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bellac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 140 m²
Située à Bellac, dans un cadre naturel préservé, cette maison de 140 m² offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Son terrain de 3600 m2, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts de Blond, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Dès l'entrée, le grand séjour séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est agrémenté d'un insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
La maison dispose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, pensées pour un confort optimal au quotidien.
Un extérieur parfaitement aménagé.
Le vaste terrain offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que deux petites annexes en bois, parfaites pour ranger votre matériel de jardin, stocker le bois ou encore entreposer vos outils. Cet espace extérieur est un véritable atout pour les amateurs de nature et de bricolage.
Un emplacement privilégié à Bellac
Au-delà de ses prestations, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Bellac est une ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires : commerces, services de santé, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées , garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre de nombreuses destinations en toute simplicité, tandis que les grands axes routiers assurent un accès rapide aux villes voisines.
Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et qualité de vie, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite.
Plans et visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 376 € et 3 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
