Une captivant T2 parfaitement localisé(e) à Bédarrides vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sandrine C., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 5 pièces et 136 m², à vendre pour 538000€.
parfaitement localisé(e) à Bédarrides, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 136 m²
Artémis immobilier a le plaisir de vous présenter une très belle maison de 1992, entièrement rénovée.
Construction, sous vide sanitaire de 70 cm, double génoise, menuiserie en double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets bois en parfait état, gouttières en zinc, forage à 140 m de profondeur, assainissement collectif, PAC air eau DAIKIN sous garantie, toiture impeccable, isolation en 200mm par le toit visible et accessible, nombreux espaces de rangement, façade refaite en 2024.
Le diagnostic C avec des hauteurs sous plafond à plus de 4m60 sur l'espace de vie témoigne de la qualité du bâtis.
La villa vous offre un espace salon salle à manger cuisine ouverte, équipée et aménagée de 60 m2 desservis par deux terrasses en exposition S et E, 3 belles chambres spacieuses, dont deux en RDC et une suite parentale en R+1, 2 grandes salles de bain et salle d'eau.
Les sols en travertin et la PAC AIR EAU qui réchauffe et refroidit chaque pièce individuellement vous offrent confort et modernité.
Le terrain de pétanque vous permettra de vous détendre et de profiter en famille et avec les amis du chant des cigales toute l'été.
La piscine raccordée sur panneaux solaires et alimentée par le forage est à 80% autonome en consommation énergétique.
1400 m2 de terrain clos et arboré par des oliviers et des chaines caténaires avec une vue à couper le souffle situés au calme, dans un environnement recherché sans aucun vis-à-vis vous permettront de profiter de votre bien toute l'année.
Pool house, Grand garage de 31m2 ,cave de 15 m2, et abris jardin bâti de 7 m2 pour une organisation optimisée, possibilité d'agrandissement.
La villa N'EST PAS située dans un périmètre de plan d'exposition au bruit
Pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 136 m²
Prix du bien : 538000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
