Découvrez ce sublime studio installé(e) dans le quartier prisé de Beaurains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 100 m², à vendre pour 161500€.
Cette propriété implanté(e) dans Beaurains est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 100 m²
À VENDRE – Magnifique maison de caractère à deux pas d'Arras – 100 m² + grenier aménageable
Située à seulement 100 mètres d'Arras, cette élégante maison de 100 m² séduit par son cachet unique et son potentiel remarquable. Conservant tout le charme de l'ancien, elle vous offre des volumes généreux, des moulures d'époque et un cadre de vie agréable.
Le grenier, aménageable, représente une belle opportunité pour créer une troisième chambre et ainsi optimiser l'espace selon vos envies.
Caractéristiques :
Surface habitable : 100 m²
2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre dans le grenier
Cachet exceptionnel : Moulures, hauteurs sous plafond, parquets anciens
Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser et sublimer cette maison selon vos goûts et besoins
1 côté mitoyen
Emplacement idéal : Environnement calme et agréable
Ce bien rare offre une belle opportunité de conjuguer authenticité et modernité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Surface : 100 m²
Prix du bien : 161500 €
Prix du bien hors honoraires : 152000 €
Honoraires TTC : 6.25 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
