Propriété 4 pièces 91 m²

Découvrez ce remarquable T2 niché(e) dans Bayonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 385000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².

implanté(e) dans Bayonne, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bayonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Propriété 4 pièces 91 m²

Bayonne proche Leclerc, Maison T4 avec garage, terrasse, abri de jardin et cour avant.
Découvrez cette magnifique maison duplex de 90,50 m² habitables avec garage de 12 m² sur un terrain de 180 m², située dans les Hauts de Bayonne, dans un cadre paisible et convivial. Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2013, cette propriété allie charme et modernité pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses avec placard, sa salle de bains moderne, sa buanderie et ses 2 wc, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Le séjour de 45 m² avec cuisine et sans vis à vis, baigné de lumière naturelle par son exposition traversante ONO et ESE, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
La maison dispose également d'un jardin soigné avec terrasse de 23 m² et abri de jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le garage, la cour avant ainsi que l'isolation en laine de verre, le double vitrage PVC et Alu, les stores électriques garantissent une sécurité et un confort optimaux.
Située à 5 minutes à pied des bus et des commerces de proximité, cette maison est également proche de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges. Vous trouverez également plusieurs restaurants et un parc à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs supermarchés, un hôpital, et des médecins généralistes.

Surface : 91 m²
Prix du bien : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)