Villa 4 pièces 86 m²

Découvrez ce captivant T2 idéalement situé(e) à Bayonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Christiane M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 465000€.

parfaitement localisé(e) à Bayonne, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 4 pièces 86 m²

Bayonne limite Anglet.
Rénovation réussie pour cette bâtisse du siècle dernier.
Au calme d'un impasse privée, villa sur 2 niveaux. Composée d'une véranda dinatoire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, 2 chambres et un bureau / chambre d'enfant.
L'ensemble a été totalement rénové et propose de belles prestations, double vitrage partout, belle hauteur sous plafond, installation électrique refaite à neuf, isolation récente.
Le jardin, sans vis-à-vis, plat et clos nécessite peu d'entretien. 2 places de parking extérieur complètent l'ensemble.
Bus et tram bus à 200mètres, à 1km de la place Polo Beyris et de ses commerces et parc enfants.
DPe en C - Estimation des couts annuel d'énergie du logement entre 820EUR et 1 160EUR / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 86 m²
Prix du bien : 465000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).