Appartement 3 pièces 119 m²

Une prestigieux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Bayonne vous attend !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Éric O., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 119 m², à vendre pour 1275€.

positionné(e) stratégiquement à Bayonne, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 119 m²

Centre Ville de Bayonne, à louer très bel appartement T2 de 118.51 m2 avec double séjour ouvert, cuisine équipée, une chambre ouvrant sur une verrière, un dressing, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.

Belle hauteur sous plafond, parquet et vue sur l'Adour en font un bien rare .

Sa situation géographique vous offrira un mode de vie tout à pied .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 119 m²
Loyer : 1275 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 175 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1447.20 € dont 355.53 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 239 € et 3 029 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)