Offrez-vous ce exclusif bien d'exception convenablement placé(e) dans Bartenheim !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Yves S., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un loft Appartement de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 1950€.
Cette propriété niché(e) dans Bartenheim est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Loft/atelier/surface 4 pièces 115 m²
Idéalement situé à BARTENHEIM, venez découvrir ce loft de près de 114,5m2 ! Il sera vous séduire par ses incroyables volumes, ses grandes ouvertures laissant passer toutes la lumière extérieure, mais également sa situation proche de la frontière SUISSE.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine moderne et équipée (lave-vaisselle, four, plaque avec hotte intégrée, réfrigérateur combiné avec congélateur), 2 chambres + 1 salle de bains, WC, une terrasse extérieure, 2 places de parking privatives et une cave. Le tout avec des matériaux nobles, moderne et élégant. Confort thermique et phonique de rigueur, chauffage au sol avec pompe à chaleur, grande hauteur sous plafond, BSO sur les baies vitrées.
Situation de qualité, dans '' résidence'' fermée et privée; entrée individuelle et pas de charges de copropriété.
Il ne reste qu'à visiter et poser vos meubles !
LOYER : 1950EUR
CAUTION : 1950 EUR
FRAIS AGENCE : 975EUR
Surface : 115 m²
Loyer : 1950 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 975 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
1 030 €
690 €
1 065 €
860 €
800 €