Appartement 3 pièces 65 m²

Découvrez ce impressionnant loft ancré(e) dans Bartenheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par David I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 860€.

ancré(e) dans Bartenheim, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 65 m²

Dans une résidence calme de Bartenheim, ce beau F3 de 65 m2 (74 m2 au sol), situé au 2ème sans ascenseur, comprend : une entrée, une cuisine séparée équipée avec accès au balcon, un beau séjour avec accès au balcon, un espace nuit de 2 chambres, une salle de bains et WC séparé.
Garage fermé au sous-sol, cave et parking.
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Communes voisines : Sierentz 68510, Kembs 68680, Saint-Louis 68300, Rosenau 68128, Village-Neuf 68128 et Huningue 68330.
Disponible mi-mai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 65 m²
Loyer : 860 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 682.50 € dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).