Un exceptionnel villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Banyuls-sur-Mer est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un T2 Appartement de 2 pièces et 58 m², à vendre pour 229000€.
convenablement placé(e) dans Banyuls-sur-Mer, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 58 m²
" CÔTE MER "
Cet appartement rénové avec goût, traversant avec vue agréable, de 60 m2, situé sur les hauteurs de
Banyuls sur Mer ne peut que vous charmer, par sa localisation, son environnement, ses prestations proposées.
Situé au deuxième étage, d une résidence arborée, bien entretenue, sécurisée par digicode, il vous présente dès votre arrivées des places de stationnements gratuites.
Dès votre entrée, un hall vous accueillera et vous guidera vers une belle pièce de vie avec loggia, lumineuse et agréable de part sa vue et son intérieur chaleureux et lumineux.
Vous découvrirez, un toilette séparés, puis une cuisine équipée et meublée avec coin buanderie et rangement, une salle de bain avec baignoire et une belle chambre.
Ce bien situé sur le secteur de " CÔTE THALASSO, de Banyuls sur mer à 300 m de la thalasso réputée et agréable, vous propose plusieurs prestations à l intérieur du bien comme à l extérieur.
- Entrées gratuites pour la Thalasso , hammam, sauna, piscine chaude d'eau de mer, jacuzzi, salle de sports.
- -30% sur les soins de la Thalasso
- Navette gratuite pour aller au centre ville
- 10 min à pieds du centre et des commerces et de la grande plage
- Sentier de randonnées
- Double vitrage avec moustiquaire et volets roulants électriques solaires
- Jardinier à demeure
- Faibles charges de copropriété
- Clim réversible
Et autres...
Vous l aurez compris, si vous souhaitez y vivre à l année ou bien y venir faire des cures de repos, de ballades ou bien encore y faire de la location, ce bien est fait pour vous !
N hésitez plus ou pas et contactez-moi au [Coordonnées masquées] afin de venir le visiter avant qu il ne disparaisse.
[Coordonnées masquées]
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213
Surface : 58 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 850 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
