Une unique T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Banyuls-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Valérie G., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 2 pièces et 57 m², à vendre pour 219000€.
localisé(e) à Banyuls-sur-Mer, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 57 m²
iad France - Julia Charrier vous propose: Bel appartement T2 traversant et lumineux, orienté est/ouest, situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, entourée de jardins privatifs offrant un environnement verdoyant et paisible, avec parking.
Vue sur la Tour Madeloc depuis le grand salon de 35 m². Chambre avec deux placards intégrés, belle cuisine équipée et aménagée, sublimée par un plan de travail en granit du Tarn, cellier/atelier, salle de douche à l’italienne, WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement dispose d’un chauffage par climatisation réversible, d’un cumulus électrique de 100 litres, de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que de la fibre optique.
Les travaux récents incluent la rénovation complète de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation. Le sol a également été refait, isolé et rendu étanche. Vous bénéficierez de nombreux rangements avec 5 grands placards penderies intégrés.
Un cadre privilégié à deux pas de la plage et des sentiers côtiers. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 57 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 283
Charges prévisionnelles annuelles : 868 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 564 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
