Découvrez ce captivant duplex situé(e) au cœur de Baccarat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par David A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un logement Appartement de 2 pièces et 50 m², à vendre pour 490€.
situé(e) au cœur de Baccarat, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
! disponible au 1er Mars !
Immeuble entièrement rénové, isolation complète, menuiserie neuve, chaudière et radiateurs neufs, salle d'eau et cuisine entièrement équipée = faible consommation = économies
DPE : CLASSE C
1 appartement au 1er étage de 70m2 avec en plus un balcon de 15/20m2
2 belles chambres, salon, wc séparé, cuisine équipée (hotte, four et plaque vitrocéramique neuve)
douche italienne neuve, meuble vasque lavabo, miroir
chauffage et production eau chaude au GAZ
chaudière dernière génération WIESSMANN vitodens 100 (pilotable depuis votre smartphone)
LOYERS : 490€/mois
+ 30e pour la participation aux charges collectives (électricité et entretien des communs) et 10€ de forfait consommation d’eau froide
immeuble calme, proche de tous commerces et école
caution : 1 mois hors charges
