Une lumineux bien immobilier bien placé(e) dans Baccarat vous attend !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Martine B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un maison Appartement de 2 pièces et 53 m², à vendre pour 460€.
convenablement placé(e) dans Baccarat, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Baccarat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 53 m²
BACCARAT
Dans petite résidence, vous serez charmé par ce superbe appartement de type F2 d'env 53m² situé au 1er étage, il comprend :
- une entrée
- un cagibi
- une salle de bain
- un wc
- une cuisine équipée semi ouverte sur pièce de vie (élèments, plaque de cuisson, hotte)
- une chambre avec placard
1 place de parking intérieur
1 place de parking extérieur
A VISITER RAPIDEMENT
libre le 23/06 mais loc peut partir debut mai
LOYER 380€
CHARGES 80€ (eau, electricité des communs int/ex, entretien des communs int/ext..)
CAUTION 380€
FRAIS D'AGENCE 394.8€
Surface : 53 m²
Loyer : 460 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 394.80 € dont 114 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 380 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
