Découvrez ce fascinant loft établi(e) dans Baccarat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 635€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Baccarat, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 75 m²
BACCARAT
Dans résidence récente situé au RDC, appartement de type F4 d'env 75m² comprenant :
- une entrée avec cagibi
- un salon/séjour,
- une cuisine équipée (élèments, plaque de cuisson et hotte)
- 3 chambres donc 1 avec placard
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 1 PLACE DE PARKING PRIVE
LOYER 545€
CHARGES 90€(eau, elec commun, entretien des communs int/ext)
CAUTION 545€
FRAIS D'AGENCE 588.60€
libre le 31/07
Surface : 75 m²
Loyer : 635 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 588.60 € dont 163.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 545 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
