Une confortable logement convenablement placé(e) dans Aytré vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 475000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 124 m².
ancré(e) dans Aytré, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Aytré connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de plain pied AYTRE - 6 pièce(s)- 124m2 , 3 chambres, garage, jardin clos sans vis à vis à 3mm' de la plage et de tous commerces !
ORPI vous propose située à Aytré Plage , cette maison individuelle de plain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité avec toutes les commodités, elle est érigée sur une parcelle de près de 739 m²clos de mûrs.
À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposé Sud Ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant, un WC indépendant, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l' italienne avec une grande vasque, on poursuit sur grande pièce mansardée servant de cuisine d'été et de buanderie pouvant être transformée en une suite parentale avec accès directe sur la terrasse.
À l'extérieur, la parcelle offre des places de stationnement bénéficie d'un grand garage de plus 43 m² avec une belle hauteur permettant multiples destinations, un forage complètent ce bien à fort potentiel. A visiter sans tarder !
Référence agence : 5152
Référence annonce : YMZO-9UI-MQW
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2024
Prix hors honoraires : 460 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
