Une fascinant T1 bien placé(e) dans Aytré vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 402000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Aytré est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 90 m²
Découvrez cette maison de PLAIN-PIED située à Aytré, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 90 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 273 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable. La maison est en bon état général avec quelques travaux de finition à prévoir et comprend une cuisine aménagée et équipée,
S'ajoutent à ce bien, un local vélo et une pièce de stockage pouvant servir de bureau ou chambre.
La localisation est à proximité du centre ville de La Rochelle, De plus, vous aurez accès à divers commerces et services, notamment des boulangeries, boucheries, restaurants, ainsi que des supermarchés et des pharmacies.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 402000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires TTC : 4.42 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2019
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
