Découvrez ce authentique appartement positionné(e) stratégiquement à Aytré, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Thierry I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 449000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 124 m².

niché(e) dans Aytré, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 124 m²

NOUVEAU - Secteur AYTRE PLAGE, à proximité de la gare, marché hebdomadaire, commodités, crèche et écoles, et à moins de 5km des Minimes et du Vieux Port de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied sans aucune mitoyenneté ! Le jardin permet de rentrer plusieurs véhicules et la vaste terrasse est sans aucun vis-à-vis. L'intérieur de la maison offre une véritable entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces donnant accès directement à la terrasse. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres (12.6 / 12.4 / 10.7 / 10.5), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage complète le bien.

ATOUTS : Un emplacement parfait pour des balades à pieds / Un intérieur très lumineux, avec de beaux volumes / Plain pied / Beau potentiel après rafraichissements. A très vite pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Surface : 124 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).