Découvrez ce distingué habitation implanté(e) dans Avesnes-les-Aubert, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette T3 Maison, disponible à 95000€, offre 5 pièces sur 126 m².
niché(e) dans Avesnes-les-Aubert, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Avesnes-les-Aubert connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 126 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL FORRIERRE, notaire associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - AVESNES LES AUBERT (59129)
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Maison de 126m2 avec jardin et grenier aménageable - Avesnes-les-Aubert
Maison à rénover offrant un beau potentiel :
RDC : Entrée, vaste pièce de vie de 37 m2, cuisine indépendante (14 m2), WC
Etage : 2 chambres + bureau (possibilité 3ème chambre)
Atouts : grenier aménageable de 40m2, sous-sol, jardin. Chauffage au gaz.
Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, isolation.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image !
Prix : 95 000 € TTC (honoraires inclus)
Prix net vendeur : 90 000 € (+ 5 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur)
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SARL FORRIERRE, notaire associé - Notaires à Avesnes-les-Aubert - N° SIRET : 88470114500010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 126 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 5.56 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
