Une spacieux triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Avesnes-les-Aubert vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un appartement Maison de 8 pièces et 121 m², à vendre pour 174000€.
parfaitement localisé(e) à Avesnes-les-Aubert, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3-4 CHAMBRES GARAGE
Emmanuelle DECALION vous propose en EXCLUSIVITE sur le secteur d'AVESNES LES AUBERT cette maison individuelle de 121m2 habitables, pleine de charme, affichée au prix de 174 000 € FAI !
Vous recherchez une maison sans travaux, avec du cachet et une excellente performance énergétique (DPE C) ? Ne cherchez plus, cette opportunité rare sur le secteur est faite pour vous!
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison.
La cuisine, authentique et pleine de caractère avec ses voutains en briques apparents, apporte une touche chaleureuse et est vendue équipée.
Le séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, est un véritable atout pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Cave saine.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau de 8 m²avec placard( pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant).
Un grenier est également exploitable pour créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Côté prestations, la maison offre un confort optimal avec ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets, son isolation, ainsi qu'un système de pompe à chaleur air/eau et une VMC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré, agrémenté d'une magnifique pergola pour vos moments de détente.
Sur le côté de la maison, un espace de stationnement privé pour 2 véhicules, ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Un prix attractif pour une maison individuelle sur le secteur, offrant à la fois cachet, confort et performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison individuelle habitable de suite !
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Référence annonce : 6521726
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
