Une splendide triplex idéalement situé(e) à Auxonne vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Michel V., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 162000€, offre 4 pièces sur 77 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Auxonne est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 77 m²
Maison de plain-pied d'environ 77 m², proche de toutes commodités, comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine et accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau équipée avec WC, cellier.
Parking à l'avant, terrasse et jardin à l'arrière.
Chemin d'accès en indivision.
Terrain d'environ 255 m².
Maison vendue avec travaux terminés (sols posés, murs peints, bac à douche et WC installés, terrasse).
Consommation énergétique 45A . Emission de gaz à effet de serre 1 A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370euros et 540euros par an
Prix moyen des énergies indexées en 2021, 2022, 2023(abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
