Une élégant résidence établi(e) dans Auxonne vous attend !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette domicile Maison, disponible à 280000€, offre 9 pièces sur 166 m².
excellemment situé(e) dans Auxonne, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Auxonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
grande maison de 6 chambres
Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
À vendre - Maison individuelle à Auxonne (21130) - 280 000 €
Le coup de cœur familial à ne pas manquer !
Bienvenue à Auxonne, dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques pas des commodités !
Cette spacieuse maison individuelle de 9 pièces dont 6 chambres, est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et télétravail à la maison.
Construite en 1988, elle se compose de 3 niveaux, avec 2 salles de bain, un vaste séjour lumineux avec insert pour vos soirées cocooning au coin du feu.
Le carrelage au sol apporte facilité d'entretien et durabilité, parfait pour les familles actives.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 812 m², piscinable pour les beaux jours, et de 2 terrasses de 25 m² idéales pour vos repas en famille ou entre amis au soleil !
Côté stationnement : aucun souci !
Un garage en sous-sol, deux places de parking et des emplacements visiteurs complètent ce bien.
Les plus :
Chauffage performant
Assainissement tout à l'égout
Calme et verdure, sans être isolé
Proximité immédiate des commerces, écoles, gare, autoroute
Bars et restaurants à 5 minutes (La Renaissance, Le Corbeau…)
Taxe foncière : 1700 €/an, un très bon rapport qualité/prix vu les prestations !
Ne passez pas à côté de cette opportunité de vivre à Auxonne, une ville dynamique et accueillante, où il fait bon vivre !
Un seul conseil : VISITEZ-LA !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite coup de cœur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025
