Offrez-vous ce superbe T4 établi(e) dans Auxonne !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un triplex Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 880€.
implanté(e) dans Auxonne, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
A louer T4 – Centre ville d’Auxonne – Proche commerces Auxonne, dans petite résidence calme et bien entretenue, beau T4 en duplex de 90 m² au 2e étage sans ascenseur, très lumineux, comprenant :
- Grande entrée
- Séjour salon
- Cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle)
- Terrasse de 6m² avec banne
- WC avec lave-mains
AU 1er ETAGE
- Grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau
- Salle de bains (vasques doubles, vélux, baignoire, placards)
- 2 chambres dont 1 avec terrasse de 4m²
- 1 dressing avec placards
Revêtement parquet sur tout l’appartement
Appartement climatisé – chauffage individuel au gaz – garage 1 voiture à l’extérieur
Internet par fibre optique
Libre le 21 Juin 2025
Loyer mensuel : 800 €
Provisions sur charges : 80€ comprenant eau individuelle/électricité et entretien des communs
Modalités de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 Mars 2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 Kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Points forts :
. Emplacement idéal, proche de tous les commerces et services (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.)
. Commodités à pied
. Stationnement à proximité en sus du garage
OBLIGATIONS à bien lire
Visite possible sur présentation du dossier locataire proposé par le bon coin
Documents à fournir pour étude dossier :
3 Derniers bulletins de salaire (locataires +garants)
Carte d’identité recto-verso (locataires + garants)
Dernier avis d’imposition (locataires + garants)
3 dernières quittances de loyers
2 CDI obligatoires, garants
Photos supplémentaires sur de
