Un majestueux domicile localisé(e) à Aussillon est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Éric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 119000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 77 m².
Cette propriété localisé(e) à Aussillon est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 3 pièces 77 m²
iad France - Jérome Gourc vous propose: Venez découvrir cette Maison de Ville à étage avec Jardin et Garage à Aussillon,
Elle vous propose un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon et un WC séparé avec que des placards, à l'étage nous avons 2 belles chambres avec des placards et une salle de bain.
Vous profiterez des extérieurs par la terrasse qui exposé sud et son jardin clos et arboré , sans oublier le garage, nous sommes proche des commerces et des écoles.
Idéal pour un primo-accédant ou pour un couple , contactez-moi sans tarder pour une visite ou pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 619 € et 2 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
