Découvrez ce séduisant T4 situé(e) au cœur de Aussillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Christiane E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 298000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 140 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aussillon est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
AUSSILLON QUARTIER RESIDENTIEL
Belle villa de plain-pied d'environ 140 m² sur terrain clos de 1513 m². Hall d'entrée, grand séjour avec baies vitrées ouvrant sur terrasses et jardin. Cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau indépendante et placards, deux chambres dont une avec placard, dressing et salle de bains. Lingerie, cellier, wc indépendant et garage double avec portail électrique. Chauffage au sol, climatisation réversible (air/air), aspiration intégrée, arrosage intégré, portail d'accès électrique. Huisserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques. En parfait état d'entretien et de confort. A visiter sans tarder !!!!!!
Référence agence : 6040
Référence annonce : ZPMA-V39-2IR
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
