Découvrez ce impressionnant appartement de standing avantageusement situé(e) dans Aussillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Michel V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un loft Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 158500€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Aussillon est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 110 m²
Située à Aussillon, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les parcs, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.
Construite en 1974, d’une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 291 m², elle se situe dans un lotissement calme.
Au rdc, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine et WC, un garage et u avec accès au jardin et sa terrasse.
Au 1er étage, 3 chambres avec placard dont une pouvant servir de bureau avec un coin dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’extérieur, un jardin clos et arboré. Une maison fonctionnelle qui saura séduire une belle petite famille !
Aucun travaux n'est à prévoir !!! Elle est juste parfaite.
L'acte authentique ne pourra être signé que début octobre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
