Offrez-vous ce majestueux habitation niché(e) dans Auray !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Christiane Y., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 290920€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².
avantageusement situé(e) dans Auray, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Auray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 5 pièces 112 m²
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. Votre étude vous propose une maison à rénover, elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux w.c, à l'étage : une chambre et un point d'eau. Une grande cave au sous-sol. Un garage et un cabanon complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain de 412 m².
Possibilité de diviser pour y faire deux locations.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Isabelle ALLAIS - Notaires à Ploeren - N° SIRET : 83433351000016
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Surface : 112 m²
Prix du bien : 290920 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 3.90 % soit 10920 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
