Un traditionnel triplex établi(e) dans Auray est disponible !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Danielle S., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 430770€, offre 8 pièces sur 190 m².
idéalement situé(e) à Auray, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 190 m²
Située en hyper centre ville, maison d'habitation construite sur trois niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une buanderie, une chaufferie, une véranda et un atelier, un garage.
Au premier étage : un couloir desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC.
Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux greniers.
Un bâtiment attenant comprenant cinq garages. Le tout sur un terrain d'environ 325 m².
Surface : 190 m²
Prix du bien : 430770 €
Prix du bien hors honoraires : 415000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 15770 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 146 € et 6 362 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
