Découvrez ce prestigieux propriété de prestige implanté(e) dans Auray, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/05/2025, ce bien est proposé par Christiane Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 499200€, comprend 3 pièces et s'étend sur 135 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Auray est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Auray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 135 m²
Auray hyper centre- Cet immeuble de caractère vous séduira par ses volumes, 90 m2, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, wc, un séjour/salon ainsi qu'une belle terrasse au calme et un grenier de plus de 45 m2 offrant de multiples possibilités.
De plus, le bien est proposé avec un commerce loué au rez-de-chaussée de 45 m2 avec dépendances
Surface : 135 m²
Prix du bien : 499200 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 19200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
