Offrez-vous ce luxueux pavillon niché(e) dans Auch !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Michel D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 132 m², à vendre pour 225000€.
localisé(e) à Auch, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 132 m²
Située dans un quartier résidentiel calme en plein centre-ville, cette maison des années 70, entourée d'un agréable jardin clos et verdoyant, vous séduira par sa luminosité et son idéal pour la vie de famille.
Description des espaces :
Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, un garage spacieux, une pièce de réception, un cellier, et des toilettes.
À l' étage , profitez d'un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine flambant neuve, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Deux chambres dotées de beaux parquets et une salle de bain moderne complètent cet espace de vie.
Rénovée récemment, cette maison allie confort et économies d'énergie grâce à ses fenêtres en double vitrage, son chauffage central au gaz de ville, et une climatisation réversible. Certaines pièces offrent encore des possibilités de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Cette maison est idéalement située pour profiter de la vie auscitaine et se rendre facilement dans tous les quartiers de la ville Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.
Surface : 132 m²
Prix du bien : 225000 €
Prix du bien hors honoraires : 212000 €
Honoraires TTC : 6.13 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
