Un enchanteur T1 implanté(e) dans Auch est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Caroline Z., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 7 pièces et 252 m², à vendre pour 158000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Auch est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Auch connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 252 m²
Située dans la charmante ville d'Auch , cette maison des années 1970 présente l'avantage d'être implantée sur un terrain de 862 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les personnes recherchant calme et praticité.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de 4 places de parking, offrant ainsi un réel confort aux résidents ou visiteurs. Le jardin constitue un véritable atout pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires.
À l'intérieur, la maison de 252 m² présente un agencement de 7 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses. Offrant un potentiel certain, cet espace habitable invite à la personnalisation et à la création d'un lieu de vie harmonieux et adapté aux besoins quotidiens. L'année de construction, 1973, confère un cachet particulier à cette demeure offrant de belles perspectives d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496
Surface : 252 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 6 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
