Un splendide villa niché(e) dans Auch est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Sylvie F., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 5 pièces et 152 m², à vendre pour 200000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Auch, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre
A 5 minutes à l'Est d'Auch, dans petit village avec école, sur un terrain de 1454m2, belle maison en parfait état de 152m2 habitables, cuisine aménagée séparée, grand séjour avec cheminée de plus de 35m2, deux belles chambres avec placard, salle de bains et wc séparé, en plus la maison comprend un appartement avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et deux pièces pouvant servir de chambres ou bureaux. Grand garage de 36m2, chauffage central avec chaudière récente, double vitrage, isolation refaite, toiture en parfait état, jardin arboré très agréable, tout à l'égout.
Référence annonce : 01842
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
