Offrez-vous ce exceptionnel triplex niché(e) dans Aubigny-sur-Nère !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 505€, comprend 3 pièces et s'étend sur 46 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Aubigny-sur-Nère, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aubigny-sur-Nère connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
LOCATION MAISON MITOYENNE RENOVEE EN DUPLEX T3- A AUBIGNY-SUR-NERE
A proximité du centre ville, des commerces et services de proximité
Quartier calme avec parking facile
Pas de frais d’honoraire
Disponible immédiatement
DESCRIPTION :
Une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée de type 3 d’environ 46 m2
NON MEUBLE avec une entrée indépendante comprenant :
Au RDC :
Un salon – salle à manger
Une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson hotte et four neuf),
Une salle de bains avec douche / wc
l’intégralité avec un carrelage récent
A l’étage :
Deux chambres avec palier – velux renouvelés
Double vitrage, chauffage électrique individuel
DPE et GES : en cours
Loyer mensuel de 500€ (charges : 5 euros ordures ménagères à ajouter)
VISITE UNIQUEMENT APRES RECEPTION DES DOCUMENTS OBLIGATOIRES POUR LOUER UN LOGEMENT (locataires et caution)
- un justificatif d’identité
- un justificatif de domicile
- un ou des justificatif(s) de situation professionnelle (ex : contrat de travail)
- un ou des justificatif(s) de ressources ( ex : 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition)
ETAT DE LIEUX EFFECTUE PAR UN COMMISSAIRE DE JUSTICE ( les frais partagés en moitié entre le propriétaire et le locataire)
