Maison 6 pièces 117 m²

Une magnifique T3 convenablement placé(e) dans Aubervilliers vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette duplex Maison, disponible à 495000€, offre 6 pièces sur 117 m².

Cette propriété établi(e) dans Aubervilliers est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

93300 - AUBERVILLIERS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 120 m2 - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN SPACIEUX et GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel d'Aubervilliers.

Cette maison de caractère en parfait état et décorée avec goût s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour avec une exposition ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante est entièrement équipée et fonctionnelle.

L'étage supérieur abrite 2 belles chambres, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une grande salle de bain moderne complète cet étage.

Le sous-sol, d'une surface de 50m², offre un espace de stockage supplémentaire. Il est complètement aménagé comme une pièce supplémentaire ou un studio avec une salle de bains et wc.

Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'époque avec ses éléments architecturaux d'origine.

Le véritable atout de cette propriété est son jardin spacieux de 125m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour des repas en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Albert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517793808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179308
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).