Un remarquable résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Aubervilliers est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Muriel T., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 515000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aubervilliers est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aubervilliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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A 3 MINUTES DU METRO MAIRIE D'AUBERVILLIERS, A AUBERVILLIERS EN PLEIN CENTRE VILLE, venez découvrir cette demeure charme de l'ancien en meulière idéalement situé.
Cette maison comprend un sous-sol total aménagée avec son espace buanderie et cave. La maison se compose au rdc d'une spacieuse entrée, une grande pièce de vie de 26 m² avec son espace séjour et sa salle à manger, une cuisine équipée et wc séparé. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose d'un jardin arboré de 155m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Un emplacement de parking pour voiture est prévu pour compléter ce bien.
Située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'École élémentaire Eugène Varlin, le Collège Diderot et le Lycée général et technologique Le Corbusier, tous accessibles en quelques minutes à pied, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des espaces de loisirs à proximité, et le parc Square Lucien Brun, qui offrent des activités pour tous les âges. Les transports en commun sont également à portée de main, avec l'arrêt de métro Mairie d'Aubervilliers à 6 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à quelques minutes de marche. De plus, vous bénéficierez d'un environnement commerçant dynamique avec des restaurants, des cafés et un supermarché Monoprix à proximité. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie familiale, loisirs et commodités urbaines. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Référence annonce : 2764
Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 85 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
