Un traditionnel pavillon situé(e) au cœur de Aubervilliers est disponible !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 210000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Aubervilliers est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aubervilliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 3 pièces 62 m²
iad France - Fatiha El Idrissi vous propose: Situation idéal à moins de 5 min à pied de la station Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins et de la Porte de la Villette.
Découvrez ce Bien plein de potentiel qui bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine expansion.
Une occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Appartement à Rénover de type F3 de 62.46m² au 1er étage sans vis a vis dans une résidence de 10 étages AVEC ASCENSSEUR comprenant : une entrée, une cuisine indépendante (Possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour, un dégagement, une salle de bains, WC séparée, deux chambres et un dressing + Une cave et une place de parking au sous-sol.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 288
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
