Offrez-vous ce élégant maison de caractère bien placé(e) dans Aubervilliers !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Pascal J., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 280000€.
établi(e) dans Aubervilliers, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Beau 3 pièces (70m²) à vendre à Aubervilliers dans résidence calme et bien entretenue
Seulement pour particuliers sérieux avec preuve de solvabilité
(A fournir une simulation de prêt de la part de votre banque)
Agences s’abstenir
Proche du quartier des 4 chemins à Aubervilliers, 54 rue de Presles à 7 minutes à pied du Métro, et proches toutes commodités et commerces. Non loin de la Porte de la Villette. Prix : 280000€
Appartement 3 pièces traversant, lumineux de 70m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud, avec vue dégagée des deux côtés. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur dans résidence privée, gardiennage et sous vidéo surveillance.
Entrée et grand séjour avec grande baie vitrée sur balcon qui donne sur le jardin intérieur de la résidence, grande cuisine fonctionnelle avec grandes fenêtres et loggia, 2 chambres (dont une avec balcon et l’autre donnant sur le jardin), salle de bain et WC séparés. Ce logement peut nécessiter des rafraichissements.
Double vitrage et stores électriques dans toutes les pièces et chauffage collectif au sol.
Un emplacement de stationnement dans parking extérieur sécurisé et une grande cave saine sont mis à disposition pour cet appartement.
Charges prévisionnelles annuelles environ 4000€ (chauffage et eau chaude compris dans les charges):
Pas de procédure en cours
Transports
- Métro Ligne 7 «Aubervilliers-Pantin 4 Chemins» à 7 minutes à pied.
- Bus 152 (Arrêt Condorcet) Porte de la Villette / Gonesse ZAC Les Tulipes Nord
- Bus 170 (Arrêt 4 chemins) Gare de Saint-Denis RER / Porte des Lilas
- En voiture: 5 min du boulevard périphérique et autoroute A86.
- Station de Vélib à deux pas de la résidence
Disponibilité: 1er aout 2025.
